SAUVER LE COMMERCE
Dans son numéro du 11 février, l’Echo Républicain présente
pages 18 et 19 un dossier intitulé « Itinéraire commercial » sur les
Coralines et le centre-ville. Les Coralines y sont présentées comme le « nouveau
centre-ville », alors que le centre-ville recherche « des pistes pour
le sauver », et que des experts préparent « de nouvelles pratiques
qui pourraient le redynamiser ».
Cet intérêt pour le commerce de notre bonne ville est
suscité par la disparition spectaculaire d’une majorité des commerces de la rue
principale de Dreux.
Ce phénomène est aussi observé dans de nombreuses petites
villes, pour des raisons qui ne peuvent être très différentes. A cela, il
convient aussi d’ajouter les difficultés rencontrées par de nombreux nouveaux
centres commerciaux, qui se sont multipliés pour des raisons relevant souvent
davantage de leur intérêt immobilier que de leur attrait commercial, et qui
peinent à remplir leurs allées.
Il semble donc y avoir des causes générales à la France et
des causes propres à Dreux.
1.
Causes générales : L’augmentation des prix
de l’immobilier a eu deux effets. Le premier a porté sur les révisions du loyer
des baux existants, qui a souvent suffit à déséquilibrer l’économie du commerce
concerné, avec pour conséquence soit la vente du fonds à de mauvaises
conditions, soit le dépôt de bilan. Le second a porté sur la fixation des
loyers des nouveaux baux commerciaux qui doivent assurer le rendement financier
des investissements immobiliers ; peu d’activités commerciales peuvent supporter
ce niveau de dépense.
2.
Causes propres à Dreux : La création des
Coralines a forcément prélevé une partie de l’activité du Centre-ville,
prélèvement qui n’a pu être supporté durablement par les anciens commerçants.
Cependant, le journal mentionne un avis contraire selon lequel le pôle
commercial des Coralines ne ferait pas concurrence au centre-ville. Quelle est
alors la cause de la chute du centre-ville ?
Des pistes pour sauver le commerce ?
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Ne pas baisser les bras et essayer de réfléchir
à des moyens de revitaliser le centre
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Il faut que les commerçants apprennent à
travailler les uns avec les autres. Imaginer des animations par rue et par
thématique
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Permettre à des nouveaux commerçants de se
lancer et de tester leurs produits ou concepts sans prendre trop de risques
financiers
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Manager commercial pour aider et conseiller
-
Les commerçants doivent avoir leur page Facebook
Toutes ces idées, sans doute issues d’expertises
reconnues, ne demandent qu’à être
appliquées en respectant les règles élémentaires du commerce de détail :
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Que vendre ?
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A qui le vendre ?
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0ù le vendre ?
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Comment le vendre ?
-
Combien le vendre ?
Le commerce aussi est un art simple, et tout d’exécution.
